Il testo del ddl, presentato dall’on. Giorgio Assenza all’Ars e che prevede l’istituzione di un fondo di rotazione e il ritorno dei proprietari nella casa grazie al social housing, è stato discusso ieri a Vittoria in un’assemblea organizzata da Federproprietà
Un disegno di legge che, partendo dal diritto universale ed inalienabile di ogni cittadino di avere una casa nella quale abitare e vivere con la propria famiglia, si pone l’obiettivo di garantire il possesso dell’unica abitazione ai soggetti destinatari di provvedimento di esecuzione immobiliare che ne abbiano i requisiti, evitando ogni speculazione immorale. A presentarlo all’Ars l’on. Giorgio Assenza (Lista Diventerà Bellissima).
Il disegno di legge è stato presentato e condiviso con sindacati, organizzazioni di categoria e rappresentanze della società civile ieri, sabato, a Vittoria, presso la Sala Convegni Vittoria Fiere, all’interno di un convegno sul tema organizzato da Federproprietà e dall’Associazione Nazionale Vittime Aste e Prezzo Vile.
Cosa prevede la nuova norma
Nel caso in cui il proprietario, residente in Sicilia, di prima ed unica casa sita nella Regione Siciliana, debitore esecutato, veda, in sede di asta giudiziaria, diminuire, dopo più esperimenti di vendita, l’importo a base d’asta della propria abitazione, di oltre il 40 per cento del prezzo inizialmente stimato, può, con apposita istanza, da presentare prima che venga esperito un ulteriore tentativo di vendita, proporre al “Fondo di rotazione per il sostegno dei cittadini esecutati” l’acquisizione al patrimonio regionale del bene per essere destinato a edilizia popolare.
Entro 10 giorni dalla presentazione dell’istanza di cui al comma 1 il legale rappresentante del fondo attiva le procedure presso le sedi giudiziarie competenti finalizzate a proporre istanza da parte dello stesso Fondo di acquisto dell’immobile.
In sede di nuovo esperimento di asta, il rappresentante del fondo è autorizzato ad offrire sino al raggiungimento del 60 per cento del valore dell’immobile inizialmente stimato.
Acquisito l’immobile, il Fondo lo destina ad edilizia economica popolare dando all’ex proprietario possessore, la possibilità di continuare ad abitare nell’immobile pagando un canone di locazione pari a quello applicato dagli IACP.
Nel caso in cui, in sede di asta, il prezzo dell’immobile superi la valutazione quantificata, il legale rappresentante del Fondo entro 5 giorni lo comunica all’Assessore alla famiglia ed alle politiche sociali il quale attiva ogni strumento finalizzato alla concessione in uso di un immobile di edilizia popolare per i fini abitativi del debitore esecutato e della sua famiglia.
Assenza: “Una legge per porre fine a fenomeni distortivi e speculativi sulla prima casa in Sicilia”
“Sono migliaia in Sicilia – spiega l’on. Assenza – le prime ed uniche abitazioni oggetto di pignoramenti e sottoposte ad asta. Il proprietario esecutato vede quasi sempre la propria abitazione venduta ad un prezzo vile (spesso si arriva ad un ribasso del 70-80 per cento del prezzo stimato in perizia dal consulente tecnico d’ufficio: il CTU ). Quante volte abbiamo assistito a fenomeni tanto distortivi e speculativi che sono stati attenzionati dalle Procure della Repubblica?”.
“Inoltre, a seguito dell’aggiudicazione si assiste – aggiunge il deputato ibleo – al tristissimo rito della esecuzione: lo sgombero dell’immobile, azione che i Tribunali devono compiere per consegnare il bene all’aggiudicatario”.
“Riteniamo che la nostra Regione, come già fatto da altre regioni italiane, deve intervenire per contribuire a lenire il gravissimo problema in questione. Con il disegno di legge da me presentato si vuole istituire, nel tentativo di arginare in parte questo fenomeno speculativo, con Decreto dell’Assessore all’Economia con il concerto dell’Assessore alle Infrastrutture e della famiglia, il “Fondo di rotazione per il sostegno ai cittadini esecutati” uno strumento che consenta l’acquisto dell’immobile pignorato a determinate condizioni. Il fondo interviene quando tutti i tentativi di mediazione tra creditori e proprietario sono stati esperiti e si è giunti alla vendita dell’unica abitazione nella quale il proprietario esecutato vive stabilmente”.
“Questa proposta di legge, se accolta – conclude il deputato regionale di Fratelli d’Italia – darà un senso maggiormente nobile all’azione delle istituzioni che rappresentiamo perché offre un sostegno ai cittadini, proprio nel momento più difficile della loro esistenza, quando l’accanimento delle sventure sommate tra loro fanno perdere ogni speranza di poterle superare”.
Confagricoltura: “Salutiamo positivamente una legge che può ridare dignità a chi è colpito dal dramma della vendita della propria casa all’asta”
“Non possiamo che salutare positivamente una norma che, partendo da una piaga che attanaglia anche il nostro tessuto economico e sociale, individua una soluzione operativa che salva il diritto inalienabile alla casa”, così il presidente di Confagricoltura Ragusa, dott. Antonino Pirrè a margine dei lavori di ieri mattina a Vittoria.
“Ringrazio, a nome della organizzazione di categoria che rappresento, l’on. Giorgio Assenza per la sensibilità e l’impegno profuso nel prevedere questa norma, il presidente dell’associazione Federproprietà, avv. Livio Mandarà, per aver organizzato il ricco momento di confronto, e tutti i deputati iblei presenti che hanno preso l’impegno a sostenere, in modo trasversale, il ddl dell’on. Assenza. Una legge che, se approvata, renderà giustizia a chi fino ad oggi ha visto negato un diritto inalienabile, grazie a soluzioni innovative come il social housing, in grado di rispondere in modo operativo e funzionale alle esigenze di chi ha perso la casa”.
“Per me – conclude il presidente Pirrè – è stata l’occasione per ricordare l’impegno che, come Confagricoltura Ragusa, stiamo portando avanti a sostegno delle aziende agricole in crisi, attraverso il protocollo d’intesa con l’Organismo di Composizione della Crisi da sovraindebitamento (Occ, legge 3/2011) costituito presso l’Ordine dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili di Ragusa e la convenzione con lo studio Di Stallo per una prima valutazione deile situazioni di crisi. Strumento concreto che, per essere efficace, va utilizzato prima dell’avvio delle procedure esecutive; viceversa, l’imprenditore in crisi resta senza alcuna tutela. Quindi daremo il nostro appoggio pieno e convinto a questa iniziativa parlamentare”.
